5 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 188,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 624 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518227134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
77043518227134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 222 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 680 980 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 688 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 952 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 711 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 603 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 513 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 015 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 843 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 001 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 1 490 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 592 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 985 $ Poids 38 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 801 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −60 186 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 948 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, chemin de L'Harmonie, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 579 m · Vendu 759 000 $ (4 027 $/m²) 188,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +153 125 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 977 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 716 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 222 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 662 664 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.