1 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 228,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 662 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518227564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
77043518227564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 182 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 736 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 663 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 845 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 652 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 879 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 929 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 735 346 $ Poids 57 % |
| 5 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 757 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 900 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 605 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 896 135 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 987 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 322 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 853 758 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 758 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 609 710 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 677 682 $ Poids 34 % |
| 10 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 199 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 260 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 015 232 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.