2 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518228371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
77043518228371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 382 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 624 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 671 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 543 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 425 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 372 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 708 110 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 500 373 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 495 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 539 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 345 $ Poids 56 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 561 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 513 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 648 838 $ Poids 55 % |
| 11 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 313 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.