21 Chemin LAUSANNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 7 369 $/m² · 139,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,3 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 624 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518229579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
77043518229579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 262 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 391 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +58 122 $ | 693 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 418 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 722 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 779 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 284 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 950 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 690 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 720 341 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 132 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 607 565 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 420 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 782 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 667 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 816 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.