18 Chemin RICHARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 145,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518231274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
77043518231274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 203 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 276 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 853 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 585 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 855 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 974 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 894 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 563 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 044 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 230 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 506 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 837 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 874 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 853 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 693 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 968 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 614 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.