24 Chemin RICHARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 52,2 m² · constr. 1970 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 83 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518231361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
77043518231361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 6 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 526 m · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 257 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 192 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +20 238 $ | 398 378 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 427 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 379 483 $ Poids 22 % |
| 4 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 925 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 309 037 $ Poids 15 % |
| 5 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 99 613 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 481 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −62 960 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 343 151 $ Poids 7 % |
| 7 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 493 412 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −64 231 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 451 332 $ Poids 5 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 863 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.