936 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 72 m² · constr. 1977 · terrain 2 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518231517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
77043518231517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 529 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 414 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 509 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 347 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 131 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +34 404 $ | 477 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 319 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 351 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 323 829 $ Poids 63 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 272 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 372 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 445 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 331 863 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 610 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 553 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 434 324 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 356 m · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 521 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 035 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.