32 Chemin RICHARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 341,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 577 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518231811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
77043518231811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 343 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +125 192 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 669 603 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +134 691 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 375 519 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 800 205 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −131 718 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 561 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +105 325 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 078 935 $ Poids 18 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 225 962 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 961 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +93 114 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 141 926 $ Poids 4 % |
| 10 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 047 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +173 363 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 249 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.