931 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 156,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518232378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77043518232378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 227 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 276 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 736 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 779 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 607 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 706 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 786 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 949 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 855 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 781 228 $ Poids 58 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 870 934 $ Poids 54 % |
| 10 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 177 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 506 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 848 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 639 219 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.