80 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 202,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518233009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
77043518233009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 584 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 852 972 $ Poids 57 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 954 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 576 857 $ Poids 50 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 819 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 656 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 910 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 589 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 625 078 $ Poids 47 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 791 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 156 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 486 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 699 931 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 913 015 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 922 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 698 608 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 355 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 087 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 838 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 927 322 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 853 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −61 946 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 802 973 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.