32 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 61,9 m² · constr. 1960 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518233750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
77043518233750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 22 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 3 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 272 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 636 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 797 $ Poids 50 % |
| 4 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 733 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 316 738 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 641 m · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 390 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 919 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 348 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 039 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 372 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 507 737 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 349 392 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.