77 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 218 m² · constr. 1962 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 381 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518234325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
77043518234325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 446 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 870 $ Poids 67 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 565 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 832 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 845 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 954 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 895 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 842 344 $ Poids 44 % |
| 6 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 793 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 639 284 $ Poids 42 % |
| 7 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 824 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 922 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 946 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 543 234 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 486 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 608 290 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 992 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +94 541 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 862 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 400 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.