60 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 219,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 575 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518234711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
77043518234711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 497 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 775 874 $ Poids 67 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 519 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 945 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 897 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 890 004 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 993 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 772 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 948 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 927 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 741 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 744 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 802 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 004 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 904 036 $ Poids 41 % |
| 8 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 877 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 998 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 633 493 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 680 121 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 989 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 337 $ Poids 33 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 998 648 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.