65 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 173 m² · constr. 2004 · terrain 2 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518234948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
77043518234948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 536 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 617 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 793 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 900 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 906 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 637 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +3 229 $ | 712 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 825 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 401 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 982 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 574 722 $ Poids 52 % |
| 7 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 959 755 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 371 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 315 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 745 802 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 654 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 587 940 $ Poids 44 % |
| 11 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 929 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 911 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 051 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 864 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 923 235 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.