177 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 308,2 m² · constr. 1982 · terrain 9 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 230,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 810 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518235393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
853 100 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
77043518235393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 636 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 914 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 567 399 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 746 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 856 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 196 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 967 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +60 011 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 300 839 $ Poids 42 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 004 616 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +82 171 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 977 $ Poids 23 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +319 794 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 029 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 984 646 $ Poids 9 % |
| 10 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 088 536 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +222 450 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 084 431 $ Poids 7 % |
| 12 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 915 613 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.