179 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 176,2 m² · constr. 1987 · terrain 16 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 775,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518236830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
77043518236830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 430 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 574 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 878 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 840 185 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 910 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 737 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 853 086 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 564 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 664 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 921 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 674 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 553 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 897 689 $ Poids 42 % |
| 9 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 692 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 905 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 556 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 026 363 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 160 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 915 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.