205 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 237,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 660 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518237407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
77043518237407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 242 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 735 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 702 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 878 812 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 928 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 791 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 717 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 256 $ Poids 53 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 666 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 961 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 996 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 667 962 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 931 514 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 449 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −67 780 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 850 330 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.