230 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518238311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
77043518238311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 512 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 355 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 637 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 314 284 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 468 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 528 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 290 735 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 886 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 299 448 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 393 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 290 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 262 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 334 510 $ Poids 38 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 776 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 039 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 906 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.