36 Chemin RICHARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518240039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
77043518240039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 691 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 703 591 $ Poids 75 % |
| 2 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 691 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 520 504 $ Poids 55 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 662 381 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 367 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 206 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 614 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 524 924 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 787 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 639 489 $ Poids 40 % |
| 11 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 588 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 597 934 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 642 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 624 428 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.