906 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
391 600 $
Chalet · 4 853 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518242585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
77043518242585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 218 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 339 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 618 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 365 576 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 602 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 663 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 439 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 988 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 347 702 $ Poids 63 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 613 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 497 965 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 794 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 181 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 674 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 824 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 126 842 $ Poids 45 % |
| 11 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 200 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 462 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 456 269 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.