887 1RE AVENUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 156,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518244241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
77043518244241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 347 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −5 114 $ | 269 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 705 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 608 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 282 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 727 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 786 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 929 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 849 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 816 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 763 826 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 677 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 639 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 677 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 702 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.