881 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 110,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518244810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
77043518244810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 628 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 018 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 197 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 461 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 402 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 853 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 614 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 803 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 345 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 534 151 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 708 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 561 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 126 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 188 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 842 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 696 520 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.