910 Rue ARTHUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518251807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
77043518251807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 68 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 676 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 610 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 633 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 599 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 608 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 552 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 372 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 754 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 668 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 70 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 446 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 596 783 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 874 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 544 558 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 630 541 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.