15 Rue DANIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 188,3 m² · constr. 1994 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518252195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
77043518252195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 561 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 895 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 804 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 615 318 $ Poids 56 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 964 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 956 167 $ Poids 52 % |
| 4 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 364 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −60 986 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 847 053 $ Poids 46 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 534 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 673 815 $ Poids 46 % |
| 6 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 906 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 744 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 570 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 670 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 051 338 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 901 662 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 783 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 656 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 914 187 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 779 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 585 936 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.