21 Rue DANIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 130,9 m² · constr. 1977 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518252383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
77043518252383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 554 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 399 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 268 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 55 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 636 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 668 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 825 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 579 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 809 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 731 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 825 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 680 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 761 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 648 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 653 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.