27 Rue DANIEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518252591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77043518252591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 187 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 624 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 618 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 507 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 577 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 945 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 721 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 883 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 212 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 311 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 189 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 635 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 626 386 $ Poids 43 % |
| 11 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 100 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 488 856 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 611 977 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.