882 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518253062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
77043518253062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 117 $ Poids 74 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 689 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 700 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 6 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 197 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 204 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 386 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 116 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 518 625 $ Poids 49 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 737 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 659 758 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 937 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 611 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 519 125 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 616 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 594 282 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 307 806 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.