15 Rue MICHEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 74,2 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518253333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
77043518253333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 718 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 366 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 113 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 769 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 441 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 158 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 490 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 881 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 813 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 135 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 456 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 752 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 745 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 771 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −9 554 $ | 183 723 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 347 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.