9 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 78,1 m² · constr. 1994 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518253629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
77043518253629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 71 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 788 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 818 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 775 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 833 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 471 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 838 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 739 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −1 911 $ | 195 674 $ Poids 45 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 635 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 535 527 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 818 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 579 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 67 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 466 787 $ Poids 37 % |
| 12 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 190 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 469 554 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.