15-17 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518253808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
77043518253808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 53 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 368 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 520 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 228 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +8 896 $ | 189 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 610 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 537 604 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 815 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 376 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 119 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 292 803 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 764 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 197 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 769 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 360 428 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.