1 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 161,6 m² · constr. 1986 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518254421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
77043518254421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 633 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 800 894 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 678 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 799 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −54 893 $ | 629 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 448 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 305 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 396 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 825 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 978 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 702 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 869 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 271 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 786 $ Poids 56 % |
| 10 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 811 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.