15 Chemin MONTAGNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 159,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518255064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
77043518255064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 701 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 614 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 749 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 794 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 492 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +17 899 $ | 295 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 804 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 935 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 781 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 834 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 650 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 526 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 646 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 497 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 775 242 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.