62-64 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 113,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518257373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
77043518257373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 659 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 737 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 498 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 931 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 633 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 347 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 661 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 978 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 580 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 800 558 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 712 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 811 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 694 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 996 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 240 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.