904 Rue ARTHUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 65,3 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518261039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
77043518261039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 19 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 251 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +12 143 $ | 433 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 748 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 189 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 253 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 407 835 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 630 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 314 599 $ Poids 56 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 627 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 290 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 393 590 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 852 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 333 125 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 439 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 184 m · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 479 020 $ Poids 18 % |
| 12 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 821 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 664 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.