898 Rue ARTHUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518262281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
77043518262281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 177 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 452 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 518 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 903 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 363 028 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 361 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +4 852 $ | 183 096 $ Poids 54 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 500 425 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 348 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 660 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 383 142 $ Poids 49 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 374 $ Poids 47 % |
| 10 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 527 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 612 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 926 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 194 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 288 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.