880 Rue ARTHUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 83,4 m² · constr. 1963 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518262835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
77043518262835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 145 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 323 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 837 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 331 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 725 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 349 729 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 320 172 $ Poids 65 % |
| 5 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 444 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 845 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 508 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 648 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 930 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 184 330 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 694 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 819 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 382 $ Poids 43 % |
| 12 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 31 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 979 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.