29 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518263184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
77043518263184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 646 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 411 350 $ Poids 71 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 355 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 276 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 192 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 656 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 605 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 107 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 987 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 601 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 867 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 683 265 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 521 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 309 057 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.