30 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 77,4 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518263507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
77043518263507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 24 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 307 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 805 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 333 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 770 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 316 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 884 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 416 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 760 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 561 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 456 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 803 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 820 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 177 703 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 85 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 431 744 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 370 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.