31 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 76,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518263649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
77043518263649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 24 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 32 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 325 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 833 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 350 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 743 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 334 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 909 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 419 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 825 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 438 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 300 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +26 309 $ | 483 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 770 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 121 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 74 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 449 987 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 936 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 574 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 478 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 813 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 176 599 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.