36 Rue CLAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 65,2 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 171 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518263685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
77043518263685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 294 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +10 119 $ | 430 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 109 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 405 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 888 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 883 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 800 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 067 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 391 290 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 794 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 195 $ Poids 36 % |
| 9 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 710 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 331 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 156 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 24 m · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 476 586 $ Poids 18 % |
| 12 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 665 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 513 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.