43 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 94,8 m² · constr. 1996 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518263927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77043518263927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 62 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 575 491 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 538 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 587 125 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 622 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 338 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 196 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 741 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 739 $ Poids 56 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 582 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 298 642 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 671 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 850 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 031 $ Poids 44 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 582 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 841 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.