6-8 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 93,8 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518264298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
77043518264298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 98 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 311 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 712 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 264 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 195 567 $ Poids 57 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 669 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 564 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 291 084 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 727 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −7 643 $ | 207 283 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 711 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 669 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 884 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 330 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.