19 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 178,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518264332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
77043518264332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 572 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 846 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 731 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 904 577 $ Poids 52 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 798 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 846 006 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 871 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 656 652 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 525 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 504 683 $ Poids 43 % |
| 10 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 651 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 957 565 $ Poids 43 % |
| 11 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 743 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +105 789 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 973 047 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 618 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 557 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.