24 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 67,5 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518264605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
77043518264605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 17 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 320 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 945 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 913 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 52 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 884 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 309 402 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 387 501 $ Poids 51 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 822 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 874 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 286 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 578 $ Poids 42 % |
| 9 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 610 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 329 498 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 673 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 86 m · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 472 215 $ Poids 22 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 889 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 842 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.