30 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 212,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 386 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518264833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
77043518264833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 234 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 855 467 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 705 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 700 578 $ Poids 52 % |
| 3 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 510 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 681 789 $ Poids 51 % |
| 4 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 548 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 568 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 937 068 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 263 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 745 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 664 611 $ Poids 43 % |
| 7 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 990 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 803 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 699 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 183 032 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 394 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 619 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 079 727 $ Poids 32 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −54 795 $ | 876 515 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.