2-4 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518265060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
77043518265060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 122 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 370 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 719 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 699 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 543 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 696 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 198 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 904 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 900 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 891 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 859 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 280 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 244 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 190 066 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 940 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 483 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 979 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.