108 Rue BLAIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518266197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
77043518266197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 287 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 628 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 862 $ Poids 78 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 615 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −9 554 $ | 196 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 931 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 450 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 843 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 537 381 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 969 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 278 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 358 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 975 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 481 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.