100 Rue BLAIN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518267541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
77043518267541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 324 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 582 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 880 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 635 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 919 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 304 224 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 632 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 219 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 924 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 684 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 382 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 193 022 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 864 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 110 $ Poids 50 % |
| 10 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 702 $ Poids 46 % |
| 11 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 600 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.