50 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 3 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518268181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
77043518268181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 240 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 603 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 645 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 240 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 764 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −25 570 $ | 235 287 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 737 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 574 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 838 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 700 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 784 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 636 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 570 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 952 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 480 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 977 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.