91 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 141,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518269913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
77043518269913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 187 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 118 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 662 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 585 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 955 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 118 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 527 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 807 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −16 145 $ | 623 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 900 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 286 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 919 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 504 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 187 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 880 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 843 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 517 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 828 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +60 791 $ | 761 075 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.